1. Giới thiệu Phường Tân An TX LaGi Bình thuận

1. Lịch sử hình thành:

Phường Tân An được thành lập theo Nghị định số 114/2005/NĐ-CP ngày 05/9/2005 của Chính phủ về việc thành lập thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận

2. Vị trí địa lý:

– Phường Tân An có một vị trí cực kỳ Trọng điểm tại LaGi, là trục giao thông huyết mạch gắn liền kinh tế của toàn thị xã. ( nối liền kinh tế thị xã với TP HCM, Đồng Nai và các tỉnh phía bắc.)

– Phường Tân An nằm ở phía Tây Bắc thị xã La Gi

– Phía Bắc giáp xã Tân Xuân huyện Hàm Tân

– Phía Nam giáp phường Tân Thiện

– Phía Đông giáp với xã Tân Bình

– Phía Tây giáp với xã Tân Phước.

3. Diện tích và mật dộ dân số:

• Có tổng diện tích đất tự nhiên 624,51ha
• Gồm có 4.040 hộ / 13.344 khẩu, được chia thành 08 khu phố ( từ khu phố 1 đến khu phố 8 ).
• Cơ sở hạ tầng
• QL 55 là tuyến đường gắn kết giao thông thị xã với QL 1A
• Trục đường Nguyễn Huệ nối liền Thống Nhất ( QL55) – TL709 ( Nguyễn Chí Thanh) – ( Hùng Vương) tạo liên kết giao thông (Tân an – Bình Tân, Tân Hải, Tân Tiến, Khu du lịch Dinh Thầy Thím, Tuyến đường quy hoạch Du lịch trọng điểm thi xã ( Hùng Vương)
• Thống Nhất (QL55) – Thống Nhất ( Nối liền kinh tế Tân An – Phước Hội, Tân Thiện )
• Thống Nhất – QL55 ( Tân An – Sơn Mỹ – Tân Thắng)
• Thống Nhất – Ngô Quyền ( Tuyến tránh Thống Nhất nối liền Tân An- Sơn Mỹ)

4. Một số tuyến đường nâng cấp mở rộng nhựa hoá ( hình thành các khu bàn cờ – phát triển khu dân cư):

– Thực hiện Thông báo số 465/TB-QLDA ngày 01/11/2021 nâng cấp 08 tuyến đường nội thị, thị xã La Gi; Kế hoạch số 01/KH-LDTT&TL ngày 17/11/2021. Đường giao thông: – Quy mô tổng chiều dài 08 tuyến đường: 4.606,62m,

– Đường loại 1: gồm 02 tuyến đường với tổng chiều dài 1.361,12m (đường Nguyễn Thượng Hiền dài 897,86m; đường Trần Quý Cáp dài 463,26m); lòng đường rộng 7,0m; vỉa hè mỗi bên rộng 5m, nền đường rộng 17m.

– Đường loại 2: gồm 04 tuyến đường với tổng chiều dài 2.283,91m (đường Hoàng Diệu nối dài 442,73m; đường Đoàn Thị Điểm dài 633,93m; đường Trưng Trắc dài 599,57m; đường Trưng Nhị dài 607,68m); lòng đường rộng 7,0m, vỉa hè mỗi bên rộng 4,5m, nền đường rộng 16m.

– Đường loại 3: gồm 02 tuyến đường với tổng chiều dài 961,59m (đường Nguyễn Đức Cảnh dài 621m; đường Bùi Hữu Nghĩa dài 340,59m); lòng đường rộng 7,0m; vỉa hè mỗi bên rộng 2,5m, nền đường rộng 12m. Có hệ thống thoát nước.

5 Dịch vụ tiện ích

– Uỷ ban Phường Tân An : 586 đường Thống Nhất, phường Tân An Thị xã La Gi, Tỉnh Bình Thuận.

– Công An TX LaGi : 02 Ngô Gia Tự, phường Tân An, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận.

– UBND Thị xã LaGi : 26 Hoàng Diệu, Tân An, Hàm Tân, Bình Thuận,

– Bệnh viện Đa Khoa Thị Xã : 23 Nguyễn Huệ , Tân An, LaGi, Bình Thuận

– Đền Thờ Liệt Sỹ:  Thống Nhất, Tân An, tx. La Gi, Bình Thuận, Việt Nam

– Công viên TX: Tuyến Đường Nguyễn Huệ nơi tổ chức sự kiện và điểm bắn pháo hoa vào các dịp lễ tết.

Có 2 chợ: lớn nhất nhì thị xã

• Chợ Tân An (Chợ đốc tỉnh, chợ sáng): 679 Thống Nhất, Tân An, LaGi, Bình Thuận, Việt Nam. Hoạt động: 5h30 – 11h30.
• Chợ Tân Thiện ( chợ chiều) : Hoàng Văn Thụ Tân An, TX Lagi, Binh Thuận. Hoạt động 1h – 5h30.
• Trên địa bàn phường Tân An có trường: 01 trường THCS Tân An, 01 trường mầm non Hoa Hồng, 03 trường mẫu giáo Tân An, 03 trường Tiểu học (Tân An 1, 2, 3). 2 trường THPT: THPT Lý thường kiệt, trường THPT Nguyên Huệ là 2 trường THPT trọng điểm của Thị xã.

6. Kinh tế – Chính trị

• Công nhân – Viên chức.
• Buôn bán, dịch vụ kinh doanh ăn uống,. karaoke, cafe, dịch vụ vận tải, công việc tự do.
• Nông nghiệp: lúa, keo lá tràm, mít, xoài….
• Diện tích nông nghiệp đang giảm,

7. Văn hoá – Tín Ngưỡng

• Dân cư có trình độ văn hoá cao thuộc tần lớp trí thức. Có lối sống lành mạnh, thân thiện, hoà đồng.
• Trên địa bàn phường có 03 tôn giáo đang hoạt động với 08 cơ sở thờ tự (cụ thể: Phật giáo: 04 cơ sở, Công giáo: 03 cơ sở, Cao đài: 01 cơ sở

1. Phân Tích thị trường BDS Phường Tân An tx LaGi Bình Thuận.

– Thị trường BDS Tân An chủ yểu đất nền, BDS nhà ở.

– Sản phẩm tương đối ít do nhu cầu bán ra hạn chế và Dân cư sinh sông lâu dài nên ko có nhu cầu bán.

 Các loại sản phẩm Chủ yếu ở các tuyến đường:

• Lý thường kiệt : Mặt tiền giao động 570 -630Tr/m ngang, chiều sâu khoảng 30-50m.
• Lô 2 Lý Thường Kiệt: 300-350/ m ngang, chiều sâu 25-35m, 375-400/ m ngang đối với chiều sâu > 50m.
• Bùi thị Xuân: 390/ m ngang sâu 32m
• Tạ Quan bưu : 300 – 340/ m ngang
• Trưng trăc, Trưng Nhị : 400 – 430 tr/ M ngang. Sâu > 30m
• Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Lê văn Tám: 400 – 450/m ngang tùy theo vị trí và độ dài của sản phẩm BĐS
• Lô Dân cư Nguyễn Thái Học : 5×20 3 tỷ/lô.

Các loại BDS phù hợp

• Thị trường BDS Tân An TX LaGi chủ yếu là đất nền, các loại hình BDS phù hợp:
• Dân địa phương: Mua đất xây nhà ở nghỉ dưỡng, ở lâu dài.

Đối với nhà đầu tư:

• Mua lô , xây nhà, sửa chữa bán lại.

III. Nhận xét:

• Phường Tân An là bộ mặt của thị xã LaGi, vì đây là điểm đầu tiên đón khách du lịch đến với Thị xã, nên nơi đây được chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng, thẩm mỹ quang Đô Thị. Vì vậy, giá BĐS ở phường Tân An tăng ổn định theo thời gian, không bị bùng bong bóng, là nơi thích hợp đầu tư ổn định sinh lời, rủi ro thấp.
• Mặc dù tiềm năng là vậy nhưng giá của phường Tân An còn thấp so với giá trị tiện ích đáng có của nó và mặt bằng xung quanh.
• Quy hoạch Phường Tân An khá phức tạp do đất ở và quy hoạch trọng điểm khá phức tạp. Quý nhà đầu tư xin lưu ý nếu có ý định đầu tư và giao dịch khu vực này cần thực sát, cũng như check kỹ trước khi giao dịch. Nên có những người mô giới cũng như những công ty bất động sản uy tín để có cái nhìn thực tế cũng như chính xác sản phẩm lựa chọn.
• Công Ty BDS Trump Lagi Land là một Công ty uy tín hy vọng có thể hợp tác cùng quý nhà đầu tư.

Trump LaGi Land