TP.HCM áp dụng bảng giá đất cũ cho các hồ sơ nhà đất

Công văn 5635 cho rằng trong thời gian UBND TP.HCM chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 luật Đất đai năm 2024, chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1.8.2024 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1.8.2024 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02.

UBND TP.HCM giao Cục Thuế TP.HCM khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1.8 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).

Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế TP.HCM cung cấp đầy đủ thông tin để Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông. Trong đó nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 1.8.2024 đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 quy định bảng giá đất; làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn thành phố theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy tại kết luận số 1060-KL/TU ngày 31.8.

Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đề xuất UBND TP.HCM tổ chức cuộc họp thống nhất việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất… để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh từ ngày 1.8. Cục Thuế TP.HCM kiến nghị áp dụng bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024 đối với các hồ sơ trước ngày UBND TP ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất.

Tại văn bản kiến nghị lần 2 trước đó, Cục Thuế TP.HCM thông tin từ ngày 1 – 27.8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng hơn 8.808 hồ sơ. Trong đó, có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.